La lesión enorme es una figura legal en Chile que protege a las personas que han realizado un contrato de compraventa en el que el precio pagado o recibido es desproporcionadamente bajo o alto en comparación con el valor real del bien.
¿Cuándo se produce?
- El vendedor recibe un precio que es menos de la mitad del valor real de lo que vende. Por ejemplo, si vendes una casa por la mitad de su valor real, podrías estar sufriendo una lesión enorme.
- El comprador paga un precio que es más del doble del valor real de lo que compra. Imaginemos que compras una casa por el doble de su valor real, en este caso podrías estar siendo víctima de una lesión enorme.
¿Por qué es importante?
La lesión enorme es importante porque permite a las personas afectadas solicitar la rescisión del contrato, es decir, anularlo y volver a la situación anterior a la venta. Esto evita que las personas sean engañadas o explotadas en transacciones comerciales.
¿Qué se considera «valor real»?
El «valor real» de un bien se determina considerando diversos factores, como:
- Características del bien: Tamaño, ubicación, estado, antigüedad, etc.
- Precio de mercado: El precio al que se venden bienes similares en el mercado.
- Valor de tasación: Un peritaje realizado por un profesional puede determinar el valor real del bien.
¿Qué se puede hacer si se sospecha de una lesión enorme?
Si crees que has sido víctima de una lesión enorme, es recomendable:
- Consultar a un abogado: Un abogado especializado en derecho civil podrá evaluar tu caso y determinar si tienes derecho a demandar.
- Reunir pruebas: Junta todos los documentos relacionados con la compraventa, como el contrato, las facturas, los informes de tasación, etc.
- Iniciar una demanda: Si tus abogados consideran que tienes un caso sólido, podrá iniciar una demanda en tu nombre.
En resumen
La lesión enorme es una herramienta legal que protege a las personas de contratos desequilibrados. Si sospechas que has sido víctima de esta situación, no dudes en buscar asesoría legal.
Importante: Esta información es de carácter general y no constituye asesoramiento legal. Para obtener una evaluación precisa de tu caso, te recomendamos consultar con un abogado.
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